{"id":355,"date":"2012-02-17T12:55:36","date_gmt":"2012-02-17T11:55:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/?p=355"},"modified":"2012-02-17T12:55:36","modified_gmt":"2012-02-17T11:55:36","slug":"calcolo-della-nuova-ici-imu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/2012\/02\/17\/calcolo-della-nuova-ici-imu\/","title":{"rendered":"calcolo della nuova ICI – IMU"},"content":{"rendered":"

Calcolo della nuova ICI – IMU<\/strong><\/p>\n

Caso dell’appartamento – seconda casa<\/span><\/span><\/p>\n

fai una visura catastale del bene. Troverai i dati identificativi e i dati di classamento. A te\u00a0interessa\u00a0la rendita in euro. Io faccio l’esempio di una abitazione a Bologna in zona censuaria 1- A4 di 3 classe di vani 4,5 (abitazione con rendita bassa). Rendita 418,33 Euro.<\/p>\n

rendita 418,33 \u20ac<\/p>\n

questa rendita va incrementata del 5% o rivalutata che dir si voglia – non chiedere perch\u00e9 ….\u00e8 cos\u00ec. Matematicamente \u00e8 come dire moltiplico per 1,05. Si potrebbe anche trovare il 5% di 418,33 e successivamente sommarlo, ma \u00e8 la stessa cosa.<\/p>\n

418,33 x 1,05 = 439,25<\/p>\n

a\u00a0questo punto subentra l’ultima normativa del Governo Monti che impone una rivalutazione dei valori catastali secondo una serie di coefficienti che potrai trovare su altri siti. Li\u00a0troverai scritti in maniera normale o percentuale, non confonderti: moltiplicare x 1,6 x 100, o moltiplicare\u00a0direttamente \u00a0x 160 e la stessa cosa. Prendo ad esempio il pi\u00f9 comune, quello dell’abitazione che \u00e8 160 (\u00e8 anche quello dell’autorimessa e del magazzino). Ce ne sono diversi a seconda del tipo di bene …es. uffici A\/10=80 ….continuo il calcolo.<\/p>\n

439,25 x 160 = 70.280,00 \u20ac (questo \u00e8 il valore catastale del bene)<\/p>\n

Ora manca solo di ipotizzare l’imposta ex ICI (IMU), si, perch\u00e9 ad oggi (febbraio 2012) sono solo ipotesi. Sar\u00e0 poi opportuno in seguito accertarsi delle vere percentuali che verranno\u00a0applicate dai relativi comuni, a seconda della prima e\/o della seconda casa, e detrarre le varie aliquote-scaglioni di detrazione (…es. figli).\u00a0Io continuo il ragionamento sul caso semplice della seconda casa, che a Bologna dovrebbe essere tassata per un 7,5 \u2030<\/span> (per mille). Attenzione anche in questo caso: scrivere 7,5 \u2030<\/span> (per mille) o scrivere 0,75 % (per cento) \u00e8 la stessa cosa. \u00a0<\/p>\n

70.280,00 x 7,5 \/ 1000 = 527,10 \u20ac (Imposta \u2013 tassa da pagare in un anno)<\/p>\n

riepilogo: 418,33 x 1,05 x 160 x 7,5 \/1000 = 527,10 \u20ac<\/p>\n

troverai\u00a0 siti dove il calcolo di rivalutazione “Monti” viene eseguito in maniera leggermente differente ….io ho seguito le istruzioni catastali …spero di non sbagliare.<\/p>\n

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