{"id":4009,"date":"2017-07-25T11:23:40","date_gmt":"2017-07-25T10:23:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/?p=4009"},"modified":"2017-10-23T14:19:15","modified_gmt":"2017-10-23T13:19:15","slug":"protocollo-dintesa-tra-professionisti-edili-e-notai-relazione-tecnica-integrata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/2017\/07\/25\/protocollo-dintesa-tra-professionisti-edili-e-notai-relazione-tecnica-integrata\/","title":{"rendered":"protocollo d’intesa tra professionisti edili e notai – relazione tecnica integrata"},"content":{"rendered":"

perch\u00e8 tutto questo? <\/span><\/p>\n

\"relazione<\/p>\n

Il presidente di un ordine o collegio ha il diritto di poter siglare un protocollo d’intesa? Lo fa a suo nome? Lo fa secondo direttive del consiglio del collegio? Oppure lo fa a nome mio? \u2026..io, nel dubbio non sono stato interpellato e non avrei dato il mio consenso. Se andiamo a leggere i regolamenti che istituiscono la professione del geometra saremmo propensi a credere che tutto questo non pu\u00f2 essere fatto. Sono parecchi i casi negli ultimi anni che invece dimostrano il contrario. Pare che in assenza di regole chiare la figura del presidente possa interpretare e diventare portavoce dell\u2019iscritto, ma con dovuta divulgazione e concertazione. Ripeto, a me nessuno mi ha chiesto niente. Per rafforzare il concetto di rappresentanza del professionista sono state istituite anche \u201cscatole apposite\u201d, da norme senza nessuna copertura economica, che, per dire quanto possano essere rappresentanti del pensiero dell\u2019iscritto, molti non sanno nemmeno che esistano. Ne cito 2 per fare un esempio, il cup e il comitato consultivo delle professioni. Inoltre sarebbe bene che, nella sua funzione, il presidente di un collegio, se proprio deve agire, agisse per tutelare il proprio iscritto e, nel caso di contrasti tra ci\u00f2 che si va a \u201csottoscrivere\u201d e l\u2019interesse dell\u2019iscritto, non procedesse con la sottoscrizione, tanto pi\u00f9 che non \u00e8 ben chiaro nemmeno se sia \u201clegittima\u201d.<\/p>\n

Certe cose devono essere affrontate dagli organi legislativi.<\/p>\n

E\u2019 da anni che parliamo di asseverazione dell\u2019esistente. \u00c8 stato fatto anche un convegno recentemente dal cup e.r., fortunato chi ha potuto partecipare, chi invece non \u00e8 riuscito purtroppo non sapr\u00e0 mai cosa \u00e8 stato detto, anche se in maniera pi\u00f9 o meno diretta ha pagato le spese di quel convegno. E\u2019 assurdo come un concetto generale di importanza “vitale” per il professionista, come \u201cl\u2019asseverazione dell\u2019esistente\u201d, rimanga condiviso tra pochi intimi invece di diventare un pensiero comune. Cosa serve fare convegni in questa maniera? Sono stati raccolti pensieri e opinioni tra i partecipanti? Sono state spedite osservazioni agli organi legiferanti, come la regione e.r., in merito ai \u201cbachi\u201d del sistema asseverazione dell\u2019esistente? Dove sono? Cosa \u00e8 stato scritto?<\/p>\n

Anni fa anche la commissione urbanistica del collegio dei geometri di bologna si occup\u00f2 di questo tema. Tirava le fila del gruppo un rispettabile collega, Orsoni, insieme ad altri. Vi era anche Talamo, il pi\u00f9 presente ai tavoli in qualit\u00e0 di rappresentante dei geometri. Vennero fatte delle osservazioni che mettevano in risalto una serie di problematiche riscontrate nel sistema \u201casseverazione dell\u2019esistente\u201d, non per ultima l\u2019assenza di \u201ccertificazione\u201d dell\u2019elenco delle pratiche edilizie presenti nel portale on-line del comune di bologna. \u2026e non parliamo di altri comuni, la cui ricerca del titolo edilizio \u00e8 alle volte affidata all\u2019ordine mentale dell\u2019archivista, oppure al disordine\u2026. a seconda di come la si vede.<\/p>\n

Oggi le osservazioni fatte dalla commissione urbanistica sarebbero molto utili visto che il tema \u00e8 diventato di estrema attualit\u00e0 con la sigla di questo protocollo di intesa. Ho cecato di recuperarle chiedendo ai colleghi dalla commissione di fornirmele. C\u2019\u00e8 chi non ha risposto e chi non le trova pi\u00f9. Sarebbe stato bello utilizzare tali osservazioni da inserire come premesse nella relazione tecnica integrata, l\u00e0 dove invece non compaiono. Non sono state utilizzate le osservazioni della commissione, come penso non siano stati utilizzati i concetti spiegati al convegno organizzato dal cup.<\/p>\n

Sempre pi\u00f9 traballante la possibilit\u00e0 che, oggi, gli immobili e\/o le unit\u00e0 immobiliari siano \u201csane\u201de noi professionisti non siamo esentati da questa responsabilit\u00e0, visto che, per mancanza di tempo, per mancanza di adeguata parcella o pi\u00f9 semplicemente errore umano, abbiamo dichiarato negli anni l\u2019indichiarabile. \u2026magari anche per fare piacere al cliente, essendo tecnici di parte.  I notai sono sempre stati potenti e, preoccupati di dover rispondere per aver stipulato atti annullabili su dichiarazione mendace del cedente ignorante, ci hanno chiamato a raccolta per cercare di trovare un rimedio. Rimedio che, inevitabilmente, sposta la responsabilit\u00e0 dal notaio al professionista. Prima avrebbero pagato i notai, da domani pagano i professionisti.<\/p>\n

E\u2019 quindi per mio interesse che il mio presidente ha siglato questo protocollo d\u2019intesa?<\/p>\n

 Comunicato Congiunto 14072017<\/a><\/p>\n

protocollo intesa 12 luglio2017-pdfa<\/a><\/p>\n

relazione tecnica integrata 12 luglio2017-pdfa<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

ottobre 2017 – recentemente mi \u00e8 capitato di perdere l’occasione di eseguire una relazione tecnica integrata perch\u00e8 ho comunicato, all’ipotetico futuro cliente, che per poter vedere i precedenti edilizi, presso gli archivi del comune di bologna, occorrevano 2 mesi. mi ha telefonato il mediatore infuriato che, con fare imprenditoriale, mi ha comunicato che il suo geometra in 20 giorni gli avrebbe dato la relazione. anche per evitare di pensare che ci siano persone capaci di intrattenere rapporti privilegiati con gli uffici comunali, sarebbe bene che l’accordo con i notai venisse integrato, obbligandoli a verificare che nella relazione non vi sia solo un richiamo ai protocolli, ma che vi sia anche l’immagine del bene alla quale si d\u00e0 la conformit\u00e0. cos\u00ec facendo eviteremmo anche di istigare soggetti a dichiarare numeri di protocollo a caso e di falsare le compravendite.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

perch\u00e8 tutto questo? Il presidente di un ordine o collegio ha il diritto di poter siglare un protocollo d’intesa? Lo fa a suo nome? Lo fa secondo direttive del consiglio del collegio? Oppure lo fa a nome mio? \u2026..io, nel dubbio non sono stato interpellato e non avrei dato il mio consenso. Se andiamo a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4009"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4009"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4009\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4097,"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4009\/revisions\/4097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saviniandrea.it\/forum\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}