Nell’ultimo decennio\u00a0il mercato immobiliare Bolognese ha subito una notevole impennata dei prezzi. Molti speculatori o risparmiatori, non sapendo dove meglio investire il proprio denaro, hanno acquistato\u00a0immobili nelle citt\u00e0 del nord, certi\u00a0della\u00a0costante richiesta d’affitto.\u00a0L’offerta \u00e8 aumentata e di conseguenza stanno sensibilmente calando i canoni.\u00a0Davanti alla possibilit\u00e0 di affittare case belle a giusti canoni, si liberano gli immobili peggiori e\u00a0la propriet\u00e0, dovendo rientrare dell’elevato\u00a0l’investimento, si presta\u00a0alle\u00a0peggiori speculazioni. Studenti\u00a0e extracomunitari ammassati in piccoli appartamenti,\u00a0immobili utilizzati abusivamente o quantomeno non per il loro effettivo uso, sono tra i fenomeni comuni che si verificano attualmente nelle citt\u00e0, mentre, non solo per colpa della speculazione immobiliare,\u00a0esiste una\u00a0costante\u00a0migrazione della famiglia media verso\u00a0zone periferiche o di provincia.<\/p>\n
L’ultimo decennio \u00e8 stato anche caratterizzato da un continuo cambio di norme che regolano il settore edile. Non sempre chiare, difficili da applicare, spesso disattese,\u00a0costituiscono comunque un ulteriore importante labirinto attraverso il quale districarsi quando si vuole comprare casa.<\/p>\n
Dopo una semplice ricerca di mercato e\u00a0dopo alcuni sopralluoghi\u00a0per verificare se la zona e l’immobile rispondono ai tuoi requisiti estetici e pratici, fatti accompagnare da un geometra libero professionista nei passi successivi prima della compravendita o prima di un eventuale compromesso. Qualsiasi cifra sar\u00e0 comunque spesa bene, soprattutto se proporzionata ai prezzi attuali degli immobili. Se non ne conosci nessuno, segui comunque alcune regole fondamentali. Il tuo tecnico non<\/strong><\/span> deve conoscere il venditore, n\u00e8 il mediatore, n\u00e8 l’impresa alla quale stai pensando di affidare l’eventuale ristrutturazione. Pu\u00f2 sembrare strano, ma sarebbe meglio che il tecnico non fosse in alcun modo legato\u00a0nemmeno al\u00a0notaio che incaricherai per l’imminente\u00a0compravendita. Se\u00a0proprio non\u00a0conosci nessun tecnico, prendi l’elenco dei geometri iscritti all’albo e sorteggiane uno tra quelli residenti nella zona di tuo interesse, va bene anche giovane, sar\u00e0 di certo pi\u00f9 disponibile e non avere timori che sar\u00e0 comunque\u00a0preparato. Per la lista dei geometri liberi professionisti della provincia di Bologna vai sul sito del Collegio dei Geometri, entra nella sezione collegio e dai avvio alla ricerca senza compilare nessuna stringa, cos\u00ec otterrai l’intero elenco degli iscritti. Puoi anche scrivere una e-mail\u00a0all’attenzione della commissione giovani per chiedere\u00a0collaborazione. Attualmente la ricerca puoi eseguirla da questo link:<\/p>\n